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“领导,我几百套房子同时贷款,银行会批吗如果批不了,那就算了”
贾亚鹏这句话的意思很明显了,假如银行愿意批这笔房贷的话,那他就打算买个500套。
假如银行不批的话,那就只在能力范围之内购买了。
“这个我要问一问”
华夏早在88年就开始实行了房贷政策,房贷本身铁定是没问题的,可问题是贾亚鹏一口气就要办500套房子房贷,这就拿不准了
于是领导打电话给了一位自己在银行的朋友,把这事一说,结果银行的行长当场拍着大腿道“批呀,我干嘛不批呀,你等着我,你让那位老板等着我,现在就带人过去,当场把事情定下来”
这位行长来的确实相当快,半个小时,就带着四五个人赶了过来,当场就开始给贾亚鹏办理房贷的业务了。
90年代还没有限购的说法,而银行对于房贷的任务压力又很大,因为贷款最赚钱呀。
国家的任务和压力很重,各个分行之间也有指标,完不成指标就没有业绩,没有了业绩,那就只能靠边站了。
所以一听到有人打算给500套房办房贷,涉及金额高达5400万的时候,这个银行的行长就当场带人杀了过来。
如果是其他的贷款,这位行长也不会这么的急迫,就是反而有些不情愿,他必须要派人仔细的把整个情况调查清楚了再说,万一对方是恶意骗贷怎么办
又或者对方没有还款能力,到时候光坐牢也没有用呀。
如果出现了呆账和坏账,那还不是落到自己头上
但房贷就不一样了,因为房贷首先是需要付50的首付的,其次房子也会押在银行手里面,如果对方真的无力还贷的话,那房子就归银行所有了
其实现在所有人都知道,房子放在那里,过若干年肯定是会升值的,所以对银行来说,只花5400万,就能够获得价值9000万的房子,这绝对是稳赚不赔的买卖,他甚至巴不得你违约,没钱还贷呢,这样房子就落到银行手里面了,赚的更多
所以让这位行长听说有人打算给500套房子办房贷的时候,哪里还有不急不躁的道理,当场就打算用最快的速度,当着贾亚鹏的面直接搞定贷款的所有手续,让贾亚鹏想不贷款都不行。
“贾总,我现在和您确认一下,您是打算为500套房子办理贷款业务,对吗”
行长谨慎中透着几分期待的问道。
“不错”
贾亚鹏点点头。
“好的,500套房子的总价格为5400万元,根据国家房屋贷款首付最多不得低于50的规定,您确定您有2700万元来支付房屋贷款的收复吗”
行长小心翼翼的说道“只要您有这笔现金,同时您的企业月流水超过100万元,那我们就可以帮你办理这次的业务了”
“只要2700万就可以了”
贾亚鹏的眼睛一亮,他还以为自己的4000万要全部砸进去呢,想不到还能够剩下1300万,贾亚鹏当场就打算同意来着。
但当贾亚鹏正准备说话的时候,他心中忽然又是一动。
不对呀,自己这1300万如果不花出去的话,那短时间内也无处可用,放在银行里面生不了几个钱的利息来着,反而吃亏了,假如自己把这1300万同样用来支付首付的话,那完全可以后期直接支付740套房子的首付嘛
等等,这似乎好像有什么地方也不对,,
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