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第009章法场
异世界也有租赁合同,除了租客、主家外,还需保人、中人,中人即是牙行的牙人。
牙人也称牙侩。
所谓牙行,权贵贱、别精粗、衡轻重、革伪忘,类似于现代的中介,不过有半官方背景。
保人则一般由主家本家的老人出面,像孙家这等家庭会有专门的人负责,孙蝶、玉炀鸿夫妻根本无需出面。
合约一式三份,主家、租客、牙行各持一份,确保无误。
“斜柳街的院子大小都差不多,去年绝卖一套、典卖一套,绝卖三十两,典卖二十两左右。”
牙人介绍着行情:
“租的话倒是很少,方公子应该谢谢孙家。”
方正点头。
此地房屋、田地把卖分为绝卖、典卖,绝卖就是卖,典卖则是把一定年限的使用权典出去,价钱相较于绝卖要便宜不少。
到期之后,主家按约定价格赎回。
若是到期不能赎回,买家则拥有物产的所有权。
这种制度把所有权和使用权分开,是前朝为了规避官家田产不能买卖而想出的法子。
今朝渐渐成为主流。
私下里还有人典买妻女,只不过法律不允许。
其实现代社会也有类似交易,如某些地方的顶手费、棒子国的典租……
签订契约的过程方正不怎么开口,多在一旁倾听,倒是对异世界的物价、行情有了些了解。
牙人一天二十大钱,一个月也就半两多银子,虽然有额外收入,但绝到不了一两。
寻常百姓自然比不了牙人。
难怪老刘见了银子整个表情都变了。
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