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李老板是认可乔星文的财力的,甚至即使乔星文财力不够,还有姜泽帮忙。
但李老板还是忍不住说:“买二十三块土地,是不是太多了?”
“多吗?”
乔星文随意道,“我还觉得不够呢,才五百亩。”
李老板:“……”
李老板看乔星文不像开玩笑,下意识的朝姜景同的方向看了一眼。
之前每次拍卖会,都是姜景同买下的土地最多,而且姜景同买下土地后,大部分都开发成功了。
帝都每年新增两百多亩种植区,差不多三分之一都出自姜景同的公司。
姜景同手里大概有特殊的改良土地的方法,跟培植院合作的也最多,如果乔星文想买走所有土地,姜景同肯定第一个不同意。
李老板当然也不同意。
改良土地是大工程,费时费力,需要几十甚至上百人的团队耗时几年时间才能完成,乔星文只有一个人,连专业的改良土地的公司都没有,买那么多土地怎么可能忙得过来?
种植区如果那么好开发,现在就不会这么稀缺了。
就算乔星文能种出特殊的水果,但改良种植区和培养植物难易程度差别还是很大的。
李老板差不多看出来了,乔星文根本不了解种植区的开发过程,对土地也不了解,说出来的话简直有些可笑了。
乔星文还问了一下姜泽:“买二十三块土地,你觉得怎么样?”
“可以,你觉得合适就行。”
姜泽没有意见。
李老板:“……”
哪里合适了?
小册子上只有土地的拍卖底价,参加拍卖的人很多,价格肯定会被抬高,乔星文没参加过拍卖会,又问李老板:“土地最后大概会以什么价格被拍下来啊?”
李老板参加过十多次拍卖会了,对这个比较了解:“一般位置好的,价格会翻三倍,位置比较差的,比如二十一号和二十四号,价格大概会翻二倍到二点五倍。”
“这样啊。”
一亩土地的底价是一千万,翻三倍就是三千万,乔星文迅速算了一下,“五百亩,大概需要一百五十亿星币。”
如果他想全买下来,别人肯定还会加价,就需要更多。
乔星文之前卖葡萄酒大赚了一笔,最近卖解毒营养剂也赚了不少,凑一凑,两三百亿还是有的。
保险起见,乔星文又问李老板:“一般达到什么价格,大家就会放弃了?”
“这个……一般到五千万吧。”
如果开发种植区成功,即使只改良出最低品质的种植区,也能卖到一亿星币一亩。
帝都还会给与开发者一笔奖励,差不多跟种植区的价格一样,也是一亿星币,相当于,如果开发成功了,一亩种植区能卖两亿星币。
开发种植区的过程大概需要花费二到五年时间,期间需要投入五千万到一亿星币左右,最后扣除花费,一亩能赚七千万到一亿两千万左右。
如果中间出现意外,开发过程中可能要投入更多,最后利润会减少。
上面是开发成功的情况,如果失败,投入将全部打水漂,一般经济实力差的老板,不敢轻易尝试开发种植区。
拍卖土地阶段,大家都会默契的把价格控制在五千万以下,如果价格太高,后期开发过程中将会承担更大的风险。
“五千万。”
乔星文懂了,“五百亩就是两百五十亿,很好。”
李老板听到他的话,心里咯噔一下,有了不好的预感。
时间到了,台上光屏亮了起来,拍卖开始了。
拍卖师是个年轻女人,简单讲了一下规则,然后开始了第一块土地的拍卖。
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