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第二天一早,娟姐打电话告诉钟美惠,姐妹炒房团的贷款全都批下来了,她逐个问过她们的心意,每个人的决心都很坚定,并没有人临阵退缩。
“太好了,中午的时候把她们几个人都叫过来,让她们把中介费交了,下午咱就可以去选房了。”
钟美惠觉得这笔贷款批下来的时间恰到好处,阿萍昨天在分享会上说的话,每个人都记得清清楚楚,一会儿正好可以狠狠的打她的脸,也让她知道只会每天站在售楼处里等顾客上门,不懂得开发其他的资源,注定只能做个小人物,成不了大事。
午饭时间刚过,姐妹炒房团的人全都集中在了钟美惠的家,每个人的账户里都多了那么大一笔钱,让大家的神色都十分兴奋。
按照之前的约定,她们一共交了8万8千块中介费,钟美惠和娟姐一人一半,光是这一笔生意,每个人就赚了4万4千元。
这让娟姐和钟美惠都尝到了开房产中介的好处,如果是打工的话,恐怕得工作大半年才能有这样的收入。
“美惠,我们回去后考虑了一下,觉得买别墅是不是太冒险了,要不我们买些两居室和三居室,以后升值了也能赚钱,就算不能升值,我们每个月也不用还太多钱,能够负担的起。”
之前钟美惠说过,等贷款批下来之后,每家都买一套别墅,这套别墅的总面积是230平米,每个月的还款金额大约是
一万出头。
胖妞胡丽家的房子小,家底不够厚,虽然之前钟美惠说所有的资产统一管理,但每家每户账面上的钱还是和房子抵押回来的贷款有关,如果房子上涨的速度不够快,账面上的钱用完了,是要往里面补钱的,房子买的太大,她怕到时候补不起。
所以她看上的都是70多平,或者是100多平的房子,其他人也都有这样的顾虑,觉得投资这件事是锦上添花,差不多就行了,没必要冒那么大的风险。
“要不,我们这次先少投一点,等赚了钱再投一笔大的。”
张姐也赞同胖妞的想法,在等待贷款批下来的这段时间,她们也开始思考当天答应买别墅的事情是不是太冲动了。
一旦开始这个计划,不仅要给现在的房子还贷款,还要给新房子还贷款,每个月支出这么多钱,压力实在是太大了。
她们打算分批购买,用赚到的钱生钱,这样可以让风险最小化。
“张姐,赚钱的机会可不会在那里等着你,可能一辈子也只有这一次,03年房价大跌的时候,很多人都说,之前炒房的人亏了,可07年的时候房价涨了多少,大家都心知肚明,很多人后悔的肠子都青了,如今有了第二次机会,要是大家还不抓住,以后很难有第三次了,就算有,大家等得起吗?”
钟美惠拿出之前的几次房价涨幅做例子,她认为这个涨价的周期一般是五年一
个循环,中间达到峰值,08年的时候,房价刚刚经历了一次暴跌,如今正是势头刚起的时候,也是投资的最好时间,如果再等下一次,恐怕又是一个五年,甚至是更长的时间。
“从2000年开始,房价就涨得十分厉害,远比大家的工资涨的多,即使之后还有第三次机会,所需要的的本金也会比现在高得多,即使大家抵押了现在的房产都未必凑得够炒房的钱。”
钟美惠一直在观察大家的神情,果然在她摆出之前几次房价涨幅的例子后,每个人的神情都变得若有所思,钟美惠趁机添了一把柴,把话题牵扯到大家最在意的孩子身上。
“更何况很多人选择在现在投资,不就是想给自己的孩子一个好的成长环境吗,如果你现在只买一套70平或者是110平的房子,所赚到的钱并不足以让大家的生活上升一个阶层,以后还是得为了钱发愁,不如趁着这个千载难逢的机会,把之前需要用的钱都赚出来。”
钟美惠的话戳中了很多人的心事,很多人参与这次投资就是在给自己的孩子攒上私立学校的钱,以后也准备把孩子送出国,想要完成这些事情,没有几十万是做不到的。
更何况以后还要给自己结婚买房子,哪一样的花费都不小,这么算下来,买一间小房子所赚的金额的确不够。
“如果你们不放心,可以自己设立止损点,一旦觉得
无法补足资金,想要转手也是可以的,反正我和娟姐对这件事十分有信心,每个人都买了好几套。”
钟美惠为了说服大家买别墅,拿出来一大堆合同,上面都是钟美惠和她弟弟的名字,一共是十套别墅,每个月的还款数额高达十来万。
“美惠妹子,你买了十套!
你哪来的钱一个月还那么多贷款!”
张姐看到这些合同的时候彻底呆住了,她一个月的工资不过几千块,如果让她还这十万,她肯定吓死了。
“一部分是房子套现的资金,还有一部分是我找家里筹措的,最重要的是,我对房价的上涨很有信心,而且相信它是能在短期内上涨的,不然的话,我也不敢每个月还这么多钱。”
钟美惠的这番操作得到了所有人的信任,大家都觉得她买十套都不怕,一定是掌握了某些不能对其他人说的内部消息,相比之下,他们买一套似乎也不算什么了。
“既然大家是相信美惠妹子才做的这件事,那就相信到底,开弓没有回头箭,事情都做了一半了,没道理不继续做下去,美惠,就按照你的意思做吧,我们都相信你。”
高妹范湘一直没说话,可她的脑袋没有一刻停止过思考,在充分听取了各方的看法后,她决定支持钟美惠,赌一次大的。
“范湘妹子说的没错,我们已经豁出去了,没有理由半路后退,就买别墅!
要是赢了,咱们孩子这辈子都
能安享荣华富贵了!”
张姐也下了很大的决心,其他人见到有人带头之后也只好跟进,同意了买别墅的方案。
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