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第276章（第2页）

“不要带情绪说话。”

万勇眼睛眯了起来，要将眼里的寒光藏住，但是他不相信耿一民会这么针对他，“静海市的媒体就没有走，我眼睛看得清楚，先进去问清楚情况再说吧。”

没心情坐车，万勇随张权直接走进会场，会场中间的典礼台铺着红地毯，一侧的鲜花立柱有些倾斜，草地有些散落的鲜花，陈明行、张楷明、周林、张涛等都在典礼眙上，张权疾步登上典礼台，陈明行坐着抽烟，看了张权一眼，没有说什么，面无血色的张楷明见张权与万勇上来，似乎找到些勇气：“爸，这次压力有些大……”

“发生什么事了！”

张权有气急败坏的说，“就算盛和家园今天也开盘，难道就能让静海的天塌下来？瞧你们一个个什么样子，怎么了，耿一民到底有什么动作！

万副书记在这里，我张权难道还怕他继续打击报复不成！”

陈明行的声音还算平静：“刚刚得到消息，不仅仅天星湖的盛各家园，豪城的东虞家园，佳城的国际鑫城都选择今天进行奠基典礼，三个项目宣布将在今明两年集中开发四千套九十平米以下的小户型住宅！

以改善静海市的住宅结构！”

张权一口气没提上来，头脑让热血一冲，只觉得眼前一黑，身子就栽倒下来……人在江湖飘二手房的需求为什么这么旺盛？零一年以后，新建商品房中90％以上为大户型住宅，而市民却更需要符合其购买能力的中小套型住宅，这种供需矛盾是刺激二手房市场火爆的重要因素。

某些地方的政府部门在其中扮演了什么角色？地方政府宣称做大做强二手房市场交易，给无房少房的人解决住房问题，而问题的实质却在于二手房市场火爆刺激二手房房价激增，二手房价格上涨，新建商品房更有理由抬价。

这才是地方政府与开发商都希望看到局面，他们不是没有看到问题的症结，看到却希望这一症结永远存在，才是他们的本意，他们需要利润、财政收入、gdp，市民阶层的痉声音太弱了，官员听不见，开发商听见了，心里只能偷笑。

开发中小房型住宅，对开发商意味着什么？一套大房变两套小房，现在要卖两套房，销售压力与销售成本增加。

销售周期的延长，意味着资金回笼的时间加长，开发商的资金大部分是从银行借贷的，意味着财务成本增加，资本动作效率降低，掠夺财富的速度减慢。

最主要的，市场供应量倍增，改变供需关系，将抑制房价上涨。

在新建商品房中增加小套型住宅的供应量，才是为市民阶层利益考虑的政府所应当做的事，搞活二手房市场只能作为必要地补充措施，绝不能是惟一的主要的措施。

联投选择这样的时机出手，却绝不是抱着为国为民地伟大思想主动跳出来给静海市政府当炮手。

既然作为开发商，追求利润始终是企业的宗旨与最终目标。

但是一个成功地企业不应该极尽可能的柞取利润，林泉早在零三年初就提出”

追求合理利润、兼顾社会责任“地企业宗旨。

当然，这一看似光明正大宗旨在国内则要复杂得多。

在国内，紧随政策的变化调整公司的战略步骤是成功商人的必须素质，不需要什么预见性，什么政治敏锐性。

既然作为国内房产调控领导小组中的一员，林泉当然知道中央不会继续对国内的房地产市场熟视无睹。

更强硬的措施即将出台。

与其在强调控政策出台后被动的硬转型，还不如提前主动的迎合新政策地到来，在主动承担社会责任的同时把握发展的先机。