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第9章 一笔坏账计中计26（第1页）

月桂园高人在台上郑重地向市场发布了致歉声明，对月桂园的业绩下滑向投资者表示歉意。

他的致歉声明充满了诚意和悔意。

与此同时，网络上铺天盖地地传播着月桂园巨亏的消息。

这些不利的消息让人们对月桂园的未来感到担忧。

而我，和面具人，则在台下分析了月桂园所谓的巨亏，原来只不过是会计利润和税收利润之间的差异而已。

我们觉得这是一个混淆概念，瞎起哄，误导舆论的行为。

“你看，”

我指着台上月桂园高人的声明说，“他们的致歉声明只字未提亏损的事情，所以这个致歉声明根本不是因为亏损致歉，是有人故意把二者联系起来。”

赵云生皱着眉头看着我和面具人，“你们确定吗？”

他问道。

“当然确定。”

我回答，“我研究了他们的财务报表，这个差异是很明显的。

而且，如果是真的亏损，他们怎么可能高调在市场上发布声明宣扬自己的亏损呢？”

“这是一个财务概念，特别是房地产财务有很多会计税法差异，不是专业的人看不明白的，其实针对房地产行业，除了会计报表、税务报表，还需要一份管理报表才对。”

面具人补充说。

我点了点头，“这倒也是。

房地产企业收了钱不作为收入，作为预收账款，预收账款是一个负债科目，所以收了钱不但不增加收入还增加了负债！”

“还有房地产企业的自用办公楼、厂房等，作为投资性房地产，成本法入账还是公允价值法入账？如果公允价值法入账。

成本一个亿的办公楼在同类物业市场价5亿的时候按5亿入了账，等市场价下跌到3亿时候会出现2亿账面浮动亏损。

但是从管理报表的角度看并不存在实际的亏损，因为我是自用的办公楼并不用于销售。”

面具人又补充说。

“还有月桂园公司计提了很多预计负债！”

我说。

“什么是预计负债？”

赵云生问。

“就比如预计未来会支出的成本，月桂园工商app里查询出很多诉讼风险，被执行金额，这些如果月桂园败诉，都会成为未来的支出项目。”

我解释。

“但问题是你都知道，你名下那些挂在app上的诉讼风险是怎么回事了？”

面具人说。